I nostri servizi di gestione di patrimoni immobiliari sono rivolti ad un ampio target di clienti, dai piccoli proprietari di unità residenziali o commerciali fino ai proprietari di cospicui patrimoni immobiliari strutturati in forme societarie. Assumiamo gli incarichi sulla base di contratti di mandato con rappresentanza o senza rappresentanza definendo caso per caso la tipologia di servizi richiesti e compensi su base personalizzata prestando anche, se richiesta, una fidejussione bancaria a garanzia in casi di affidamento di mandato con rappresentanza.
Gestione di piccole proprietà residenziali o commerciali
Per questa tipologia di clienti offriamo gratuitamente:
- la consulenza per il check up iniziale della situazione locativa o il sopralluogo ricognitivo nel caso l’immobile fosse libero.
- la consulenza circa la futura redditività dell’immobile
Nel caso di affidamento di mandato provvediamo alla gestione di una situazione locativa in corso compreso tutte le formalità previste per legge, oppure anche alla ricerca dell’affittuario nel caso l’immobile fosse sfitto. L’incasso degli affitti richiesti confluirà direttamente sul conto del proprietario.
Gestione di interi Patrimoni Immobiliari
Per questa tipologia di clienti siamo in grado di espletare il servizio di Property Management con la consulenza gratuita iniziale per la valutazione della redditività attuale e futura.
Solo a titolo esemplificativo e non esaustivo citiamo alcune fasi operative:
- Analisi contratti di locazione in corso
- Valutazione del mercato delle locazioni e messa a reddito mediante ricerca degli affittuari
- Stesura contratti di locazione e successiva gestione dei contratti: emissione richieste affitti; adeguamenti Istat; registrazioni iniziali contratti e annualità successive; Disdette e liquidazione contratti cessati; controllo pagamenti e invio solleciti di pagamento; assistenza ai legali nel caso di pratiche legali; elaborazione preventivi e consuntivi oneri accessori; controllo periodico sulla erogazione dei servizi dei fornitori.
La caratteristica che ci contraddistingue è la nostra disponibilità al continuo contatto con la proprietà ed a coinvolgere la stessa su ogni aspetto gestionale oltre al fatto che gli incassi degli affitti preferiamo farli confluire direttamente sul conto della proprietà secondo un nostro modello gestionale risultato molto gradito ai clienti.
Garantiamo l’assoluta chiarezza e correttezza nel rapporto con la proprietà e in base alla consistenza economica del mandato siamo disponibili a prestare una fidejussione bancaria se richiesta.
I Nostri Amministratori sono associati e/o iscritti a:
