Incarichi
Gli incarichi di Amministrazione di Condominio vengono assunti dal Sig. Simone del Negro, associato all’ANAMMI (Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili) al n. BA58 dell’Elenco Nazionale, iscritto al Registro degli Amministratori dell’Assoedilizia di Milano al n. 404 ed al Registro Nazionale degli Amministratori di Confedilizia (CORAM) al n. 4346 coperto da polizza assicurativa professionale e puntualmente in regola con gli aggiornamenti annuali di cui al DM 140/2014.
Modalità Operative
- Elaborazione dei rendiconti di facile lettura completi di situazione patrimoniale e tenuta assemblee ordinarie entro massimo tre mesi dalla chiusura esercizio
- Richiesta di pagamento delle rate di spese condominiali con il sistema di gradimento del Condominio: MAV; bonifici; bollettini freccia ecc.
- Controllo costante dei pagamenti con emissione solleciti frequenti e affidamento al legale del recupero del credito dopo il 2° sollecito infruttuoso.
- Esecuzione puntuale delle delibere assembleari
- Contabilità costantemente aggiornata con visibilità sul sito internet del Condominio degli estratti conti bancari
- Interventi di manutenzione solleciti da parte di fornitori qualificati e fidati
- Programmazione smart degli interventi manutentivi
- Controllo con appositi sopralluoghi degli interventi eseguiti dai fornitori
- Gestione scrupolosa e puntuale delle pratiche legali e assicurative
- Controllo costante – monitoraggio di tutti gli aspetti riguardanti la sicurezza degli impianti e del fabbricato e la sicurezza dei prestatori d’opera
- Controllo periodico del servizio di custodia e di pulizia dei dipendenti del Condominio mediante sopralluoghi a cadenza periodica.
- Servizi di Elaborazione di paghe e contributi, Dichiarazioni fiscali, Adempimenti di legge in materia di privacy affidati a professionisti competenti e fidati
- Reperibilità immediata dell’amministratore per problemi urgenti e costante disponibilità ad incontri con i condomini e il Consiglio del Condominio.
Struttura
L’ubicazione della sede in Viale Ortles è stata scelta tenendo presente i servizi della zona, come banche, ufficio postale e soprattutto i mezzi pubblici con la fermata della MM3 Brenta a 500 metri, la linea autobus 34 che ha una fermata a 50 metri, la linea autobus 65 che ha una fermata a 150 metri.
Siamo dotati di una sala riunioni utilizzabile anche per le assemblee condominiali fino ad un massimo di 20 persone. Simo dotati di una rete di computer con software gestionale all’avanguardia per le gestioni condominiali che ci permette di dare ai clienti il servizio del sito internet MIO CONDOMINIO già compreso nell’emolumento e senza la necessità che venga richiesto dai condomini e deliberato dall’assemblea.
Caratteristiche che ci contraddistinguono
- L’assunzione degli incarichi in base ad un disciplinare che potete visionare e scaricare al seguente link: Disciplinare Incarico
- L’esperienza di oltre 35 anni dello Studio nella gestione condominiale sotto tutti gli aspetti tecnici, legali, amministrativi, sicurezza.
- La correttezza nella gestione e la chiarezza espositiva e documentale
- La costante disponibilità ai sopralluoghi e la rapidità degli interventi manutentivi.
- Nessuna preclusione ad utilizzare fornitori di fiducia dei condomini o segnalati dai condomini
Assoluta disponibilità ad appoggiare il c/c del Condominio presso Banche o Istituti di Credito preferiti dai condomini.
I Nostri Amministratori sono associati e/o iscritti a:
